寫字樓租賃時(shí)，停車場的擴(kuò)容能力是企業(yè)長期發(fā)展的重要考量。在天津?yàn)I海新區(qū)的一個(gè)工業(yè)園區(qū)，寫字樓群的停車場具備強(qiáng)大的擴(kuò)容能力。園區(qū)內(nèi)預(yù)留了大片空地，作為臨時(shí)停車場的備用區(qū)域，當(dāng)園區(qū)內(nèi)企業(yè)數(shù)量增加，停車需求上升時(shí)，可快速將備用區(qū)域改造為臨時(shí)停車場，增加數(shù)百個(gè)車位。停車場采用模塊化設(shè)計(jì)，充電樁等設(shè)施可根據(jù)需求快速安裝，無需大規(guī)模改造。針對(duì)企業(yè)的擴(kuò)張需求，寫字樓管理方會(huì)根據(jù)企業(yè)員工數(shù)量的增長，適時(shí)調(diào)整員工停車配額，確保企業(yè)在發(fā)展過程中不會(huì)受到停車資源的限制。停車場還與周邊的物流園區(qū)達(dá)成合作協(xié)議，在非高峰時(shí)段可借用物流園區(qū)的閑置車位，進(jìn)一步提升了停車資源的彈性供給能力。這種具備擴(kuò)容能力的停車場配套，讓企業(yè)在租賃寫字樓時(shí)更有安全感，無需擔(dān)心未來發(fā)展中的停車難題。上海中心地下停車場 2000 車位，月卡 800 元，30% 配充電樁支持無感支付。虹橋辦公室租賃

閔行區(qū)莘莊的剛需公寓以高性價(jià)比服務(wù)工薪家庭，80 平方米的兩居室租金每月 6000-9000 元，位于莘莊龍之夢(mèng)旁，周邊商業(yè)配套成熟，家樂福、沃爾瑪滿足日常購物需求。公寓樓間距寬敞，綠化覆蓋率達(dá) 30%，小區(qū)內(nèi)有幼兒園與老年活動(dòng)中心，適合三代同堂居?。还矃^(qū)域的健身器材與兒童游樂設(shè)施齊全，傍晚常有家長帶孩子玩耍。地鐵 1、5 號(hào)線莘莊站步行 10 分鐘可達(dá)，30 分鐘直達(dá)人民廣場，公交線路密集，前往閔行開發(fā)區(qū)、徐匯濱江等區(qū)域極為便利。管理方實(shí)行封閉式管理，出入口人臉識(shí)別，夜間保安每小時(shí)巡邏一次，物業(yè)費(fèi)包含公共區(qū)域清潔與設(shè)施維護(hù)，性價(jià)比極高，吸引了大量在市中心工作的工薪家庭入駐，入住率常年穩(wěn)定在 90% 以上。虹橋商圈企業(yè)辦公租賃定制方案徐家匯廣場信號(hào)塔為地標(biāo)，連四大商業(yè)體，有親子嘉年華與燈光秀。

世紀(jì)公園中央廣場是浦東比較大的城市綠洲廣場，總面積 12 萬平方米，**草坪可容納 5000 人同時(shí)活動(dòng)，***常舉辦風(fēng)箏節(jié)與草坪婚禮。環(huán)繞草坪的 5 公里健身步道早晚聚集大量跑步愛好者，沿途設(shè)置飲水站與應(yīng)急呼叫器，秋季的銀杏大道與冬季的臘梅苑成為攝影熱門點(diǎn)。廣場西側(cè)的露天劇場夏季舉辦**音樂會(huì)，市民可自帶座椅觀看，舞臺(tái)背景是世紀(jì)公園的湖泊與遠(yuǎn)處的摩天樓，形成獨(dú)特的城市景觀。地鐵 2 號(hào)線世紀(jì)公園站 3 號(hào)口直達(dá)廣場，周邊停車場收費(fèi)每小時(shí) 8 元，管理方提供自行車租賃服務(wù)，方便游客環(huán)湖游覽。

奉賢區(qū)上海之魚金海湖廣場是南部城區(qū)的休閑**，廣場環(huán)繞金海湖而建，總面積 10 萬平方米，湖岸線長 4.5 公里，騎行道與步行道并行，***常有市民環(huán)湖騎行。廣場**的大型音樂噴泉每周五、六晚開啟，配合水幕電影，吸引周邊居民前來觀賞；周邊的奉賢博物館與城市規(guī)劃館步行 10 分鐘可達(dá)，**開放展覽。地鐵 5 號(hào)線金海湖站步行 15 分鐘可達(dá)，停車場設(shè) 800 個(gè)車位，收費(fèi)每小時(shí) 3 元，管理方在廣場設(shè)置兒童游樂區(qū)與健身器材，成為奉賢居民日常休閑、***遛娃的優(yōu)先地，日均客流量超 2 萬人次。寶山區(qū)寫字樓租賃給工業(yè)企業(yè)，租金 80 - 150 元 / 平 / 月，配貨運(yùn)電梯。

前灘太古里中央廣場是浦東新晉休閑地標(biāo)，總面積 5 萬平方米，與太古里商場通過空中連廊連接，***客流量超 5 萬人次。廣場**的人工湖引入黃浦江活水，湖邊設(shè)置木棧道與觀景臺(tái)，市民可在此垂釣、觀鳥；連廊下方的市集區(qū)域***舉辦手作、美食活動(dòng)，售賣非遺糖畫、現(xiàn)磨咖啡等。周邊的前灘中心、晶耀前灘等寫字樓員工午休時(shí)來此放松，廣場的露天咖啡座、輕食店座無虛席。管理方注重生態(tài)保護(hù)，廣場內(nèi)種植 100 余種本土植物，設(shè)置雨水花園凈化地表徑流；地鐵 6、8、11 號(hào)線前灘站步行 8 分鐘可達(dá)，停車場與地鐵站連通，實(shí)現(xiàn) “停車 - 地鐵 - 商業(yè)” 無縫銜接。市中心寫字樓租賃市場回暖，配套的地下停車場車位緊張，租戶常為搶車位提前半小時(shí)到崗。空置房租賃信息

共享辦公室租賃在虹橋盛世蓮花廣場，融入活力辦公氛圍，拓展人脈資源。虹橋辦公室租賃

每個(gè)寫字樓都有其獨(dú)特的品牌故事，停車場作為寫字樓的重要組成部分，也可以融入品牌故事之中?？梢詮耐＼噲龅脑O(shè)計(jì)理念、建設(shè)歷程、服務(wù)特色等方面挖掘故事元素，講述停車場如何為企業(yè)和客戶提供質(zhì)量服務(wù)，如何與寫字樓共同成長。在招商過程中，通過生動(dòng)的故事講述，將停車場的品牌形象與寫字樓的整體品牌形象緊密結(jié)合，讓客戶感受到寫字樓的獨(dú)特魅力和人文關(guān)懷。一個(gè)有故事的停車場能夠增強(qiáng)客戶的情感共鳴，吸引更多有共同價(jià)值觀的企業(yè)入駐，提升寫字樓的品牌影響力和市場競爭力。虹橋辦公室租賃