新天地南里廣場以石庫門建筑為特色，青紅磚墻面搭配落地玻璃窗，10 余家露天餐廳提供中西融合美食，傍晚時分，外籍游客與本地居民在此舉杯閑聊。**舞臺每周五舉辦爵士樂演出，重陽節(jié)時會組織滬劇專場，吸引銀發(fā)族聚集。廣場與興業(yè)路一大會址紀(jì)念館步行 5 分鐘，游客可串聯(lián)游覽紅色景點；地鐵 10 號線新天地站出口即達(dá)廣場入口，管理方在石庫門建筑內(nèi)設(shè)置歷史展覽區(qū)，通過老照片講述地塊從里弄民居到商業(yè)地標(biāo)變遷。節(jié)假日的創(chuàng)意市集上，**設(shè)計師售賣手作飾品，成為年輕人打卡地。南京西路明天廣場寫字樓月租 380 - 550 元 / 平，藝術(shù)擺件配專屬前臺。虹橋空置房租賃方案

世紀(jì)大道沿線的寫字樓租賃以金融與跨國企業(yè)區(qū)域總部為**，展現(xiàn)上海國際商務(wù)中心的形象。環(huán)球金融中心、上海中心大廈等超高層寫字樓聚集于此，租賃面積從 500 平方米到數(shù)千平方米不等，租金每平方米每月 400-600 元，是上海寫字樓租賃市場的**區(qū)域。這些寫字樓建筑高度均超 400 米，采用雙層幕墻設(shè)計，隔音與保溫效果較好，內(nèi)部辦公區(qū)配備智能照明與空調(diào)系統(tǒng)，可根據(jù)人員密度自動調(diào)節(jié)，節(jié)能環(huán)保。底層大堂多由國際**設(shè)計師打造，挑高 15 米以上，配備多語種接待人員，彰顯企業(yè)實力。周邊的陸家嘴金融城聚集了各大銀行、證券機構(gòu)與跨國公司，企業(yè)間業(yè)務(wù)往來便利，步行即可完成重要商務(wù)洽談。地鐵 2、4、6、9 號線在此交匯，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，同時寫字樓地下停車場與周邊樓宇互聯(lián)互通，形成龐大的地下停車網(wǎng)絡(luò)，緩解停車壓力。上海空置房租賃公司陸家嘴中心綠地廣場可露營，周邊停車場 15 元 / 小時，地鐵 2 號線達(dá)。

南京東路來福士廣場地下停車場分 3 層，工作日 10:00-22:00 每小時 12 元，其余時段 8 元，消費滿 300 元減免 1 小時。與商場會員系統(tǒng)聯(lián)動，鉆石會員每日享 2 小時**停車，節(jié)假日將消防通道改造為臨時車位，增加 50 個停放點，由專人引導(dǎo)車輛。車主通過 “上海停車” APP 可查詢實時空余車位，系統(tǒng)推薦周邊 300 米內(nèi)的備選停車場；B3 層連接地鐵 1 號線，實現(xiàn)停車與公共交通無縫換乘。夜間安保每 15 分鐘巡邏一次，服務(wù)臺提供換胎、搭電服務(wù)，備有應(yīng)急工具箱與醫(yī)療包。

在互聯(lián)網(wǎng)時寫字樓招商模式也在不斷創(chuàng)新。線上線下融合的招商模式正逐漸成為主流趨勢。線上方面，利用專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)平臺、社交媒體、企業(yè)官網(wǎng)等渠道，發(fā)布寫字樓的詳細(xì)信息和招商廣告，吸引潛在客戶的關(guān)注。通過線上展示寫字樓的實景照片、視頻介紹、配套設(shè)施等內(nèi)容，讓客戶能夠更直觀地了解寫字樓的優(yōu)勢和特色。線下則舉辦招商推介會、實地考察等活動，讓客戶親身感受寫字樓的環(huán)境和氛圍，與招商團(tuán)隊進(jìn)行面對面的溝通交流。線上線下融合的招商模式，能夠充分發(fā)揮兩者的優(yōu)勢，擴大招商范圍，提高招商效率，為寫字樓的招租工作注入新的活力。公寓的租賃管理方為解決停車糾紛，建立了比寫字樓更完善的停車場用戶評分系統(tǒng)。

寫字樓租賃中，停車場的收費透明度是企業(yè)關(guān)注的焦點。在濟(jì)南高新區(qū)的一個寫字樓，停車場收費公開透明，讓企業(yè)放心。寫字樓在租賃中心公示了詳細(xì)的停車場收費標(biāo)準(zhǔn)，包括員工月卡、臨時停車、VIP 車位等不同類型的收費金額，并明確了收費的起止時間。停車場內(nèi)的每個收費崗?fù)ざ挤胖昧藘r格監(jiān)督電話，企業(yè)或車主對收費有任何疑問，可隨時撥打投訴電話，相關(guān)部門會在 24 小時內(nèi)給予答復(fù)。寫字樓還與入駐企業(yè)簽訂停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在停車收費、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等方面的權(quán)利與義務(wù)，避免后期出現(xiàn)糾紛。針對停車場的收費情況，寫字樓管理方每季度會向入駐企業(yè)發(fā)布停車費收支明細(xì)，說明停車費的收入用途，如停車場維護(hù)、設(shè)備更新、人員工資等，讓企業(yè)了解停車費的去向。這種透明的收費管理模式，贏得了入駐企業(yè)的信任，提升了寫字樓的口碑。寫字樓通過 “租賃面積滿千平贈送專屬停車場入口” 的政策，吸引大型企業(yè)整棟租用。酒店式公寓租賃定制方案

公寓與寫字樓共享的停車場安裝了車牌識別系統(tǒng)，租賃用戶可實現(xiàn)無感進(jìn)出，節(jié)省通行時間。虹橋空置房租賃方案

景區(qū)停車場的管理在旅游旺季尤為重要。在黃山風(fēng)景區(qū)，停車場根據(jù)景區(qū)布局合理分布。在景區(qū)入口處設(shè)置大型主停車場，可容納數(shù)千輛車輛；在距離景區(qū)稍遠(yuǎn)的換乘中心設(shè)置備用停車場，在旅游旺季主停車場滿位時啟用。停車場采用生態(tài)化設(shè)計，地面鋪設(shè)植草磚，周邊種植樹木花草，與景區(qū)自然環(huán)境相融合。收費標(biāo)準(zhǔn)按天計算，小型車每天 50 元，大型車每天 80 元。旅游旺季時，停車場實行交通管制，游客車輛需統(tǒng)一停放在停車場，然后乘坐景區(qū)環(huán)保車進(jìn)入景區(qū)，減少景區(qū)內(nèi)車輛行駛對環(huán)境的影響。停車場內(nèi)設(shè)置游客服務(wù)中心，提供景區(qū)咨詢、票務(wù)預(yù)訂、衛(wèi)生間等服務(wù)，方便游客。同時，安排工作人員引導(dǎo)車輛有序停放，避免車輛亂停亂放造成擁堵。為保障游客車輛安全，停車場 24 小時有人巡邏，安裝監(jiān)控設(shè)備，防止車輛被盜或損壞。此外，停車場還為新能源汽車提供充電服務(wù)，滿足不同游客的需求。虹橋空置房租賃方案