下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：(一)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理;5萬平方米以下的住宅建設(shè)工程，可以實(shí)行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民建設(shè)行政主管部門規(guī)定。為了保證住宅質(zhì)量，對高層住宅及地基、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理。(二)利用外國或者國際組織借款、援助資金的工程。(1)使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織借款資金的項(xiàng)目;(2)使用國外及其機(jī)構(gòu)借款資金的項(xiàng)目;(3)使用國際組織或者國外援助資金的項(xiàng)目。在寒冷地區(qū)施工時(shí)，工程監(jiān)理需特別關(guān)注防凍措施是否到位。南通景區(qū)工程監(jiān)理服務(wù)商

建設(shè)工程監(jiān)理是建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包人為了保證工程質(zhì)量、控制工程造價(jià)和工期，以維護(hù)自身利益而采取的措施，因此對建設(shè)工程是否實(shí)行監(jiān)理，原則上應(yīng)由發(fā)包人自行決定。但是對于使用國家財(cái)政資金或者其他公共資金建設(shè)的工程項(xiàng)目，為了加強(qiáng)對項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督，保證投資效益，維護(hù)國家利益，國家規(guī)定了實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍。屬于實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的工程，發(fā)包人必須依法委托工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理，對于其他建設(shè)工程，則由發(fā)包人自行決定是否實(shí)行工程監(jiān)理。常州公建工程監(jiān)理價(jià)格工程監(jiān)理通過實(shí)施嚴(yán)格的質(zhì)量控制流程，保障工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

控制工程質(zhì)量：（1）根據(jù)施工圖紙、國家及相關(guān)施工規(guī)范和本工程施工承包合同中的要求嚴(yán)格監(jiān)理施工質(zhì)量，督促施工單位達(dá)到工程合格率為100%。（2）分基礎(chǔ)主體、裝飾、總體配套、細(xì)部檢查四個(gè)階段制訂詳細(xì)的、有針對性的現(xiàn)場監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和相應(yīng)的檢查表單（按分項(xiàng)工程寫），并嚴(yán)格按此進(jìn)行操作。（3）監(jiān)理人必須在各分項(xiàng)工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應(yīng)用方面把好樣板審核關(guān)，明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審查合格后方可大面積展開。

建設(shè)工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。在訂立建設(shè)工程監(jiān)理合同時(shí)，建設(shè)單位將勘察、設(shè)計(jì)、保修階段等相關(guān)服務(wù)一并委托的，應(yīng)在合同中明確相關(guān)服務(wù)的工作范圍、內(nèi)容、服務(wù)期限和酬金等相關(guān)條款。實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)遵循下列主要依據(jù)：1、法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；2、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件；3、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件。工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)定期接受職業(yè)道德教育，強(qiáng)化責(zé)任感和服務(wù)意識。

在施工階段，監(jiān)理人主要任務(wù)是全方面負(fù)責(zé)對工程的監(jiān)督、管理和檢查，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，其主要內(nèi)容包括但不限于：1 審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量，對機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場情況予以動態(tài)的監(jiān)督和記錄，按月匯總承包人施工進(jìn)場的主要材料、設(shè)備數(shù)量并報(bào)送委托人的工程（配套）部；2 按驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢驗(yàn)項(xiàng)目和檢驗(yàn)頻率，對工程質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測實(shí)量的驗(yàn)收，重點(diǎn)部位要求全頻率驗(yàn)收。驗(yàn)收后應(yīng)認(rèn)真填寫工序質(zhì)量驗(yàn)收單及有關(guān)記錄；3 調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，對工程實(shí)施工程中發(fā)生質(zhì)量事故或發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，要及時(shí)填寫質(zhì)量事故（缺陷）報(bào)告單報(bào)委托人，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí)，除了督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門，還要按照委托人要求參與事件的處理.在邊坡支護(hù)工程中，工程監(jiān)理需密切監(jiān)控地質(zhì)變化情況。常州裝飾工程監(jiān)理合同

工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)掌握一定的法律知識，以便更好地處理合同糾紛。南通景區(qū)工程監(jiān)理服務(wù)商

根據(jù)工程實(shí)際需要及發(fā)包人要求，負(fù)責(zé)邀請、組織專業(yè)人士組，對主要設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行優(yōu)化或者論證，其論證范圍包括但不限于土護(hù)降、幕墻施工、外部護(hù)結(jié)構(gòu)裝飾板安裝、鋼結(jié)構(gòu)、塔吊的選擇、防水節(jié)點(diǎn)的深化等。專業(yè)人士組成員要求：要求專業(yè)人士組具備所論證專業(yè)1—2名教授級高級工程師，2—3名高級工程師；其中，至少有一名專業(yè)人士應(yīng)為參與相關(guān)規(guī)范編制的主要起草人。專業(yè)人士組的邀請工作由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織，相應(yīng)費(fèi)用應(yīng)包含在此次投標(biāo)報(bào)價(jià)中。南通景區(qū)工程監(jiān)理服務(wù)商