房地產價格評估是指以房地產為對象，由專業(yè)估價人員，根據一定的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的經營活動。房地產經紀是由房地產經紀人(個人或機構，統(tǒng)稱經紀人)完成的促進房地產市場交易順利實現一系列居間、代理、行紀等中介活動，是以提取傭金為經營特征，為房地產買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信托勞務工作的中介服務。交易過戶：協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易的順利進行。江蘇運營房地產經紀平臺

市、縣房地產主管部門負責房地產中介行業(yè)管理和組織協(xié)調，加強中介機構和從業(yè)人員管理;價格主管部門負責中介價格行為監(jiān)管，充分發(fā)揮12358價格監(jiān)管平臺作用，及時處理投訴舉報，依法查處價格違法行為;通信主管部門負責房地產中介網站管理，依法處置違法違規(guī)房地產中介網站;工商行政主管部門負責中介機構工商登記，依法查處未辦理營業(yè)執(zhí)照從事中介業(yè)務的機構;金融、稅務等監(jiān)管部門按照職責分工，配合做好房地產中介行業(yè)管理工作。00:54違反房地產經紀處罰規(guī)定第二十五條第十項(十六)強化行業(yè)監(jiān)督檢查。市、縣房地產主管部門要加強房地產中介行業(yè)管理隊伍建設，會同有關部門建立健全日常巡查、投訴受理等制度，大力推廣隨機抽查監(jiān)管，建立“雙隨機”抽查機制，開展聯(lián)合抽查。六合區(qū)常規(guī)房地產經紀優(yōu)勢二要熟悉建筑基礎知識，了解建設工程全過程。

(四)規(guī)范中介服務價格行為。房地產中介服務收費由當事人依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協(xié)商確定。中介機構應當嚴格遵守《中華人民共和國價格法》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》及《商品房銷售明碼標價規(guī)定》等法律法規(guī)，在經營場所醒目位置標識全部服務項目、服務內容、計費方式和收費標準，各項服務均須單獨標價。提供代辦產權過戶、**等服務的，應當由委托人自愿選擇，并在房地產中介服務合同中約定。中介機構不得實施違反《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國反壟斷法》規(guī)定的價格違法行為。

3.房地產中介活動具有極大的靈活性。因為房地產中介服務機構與服務對象之間沒有固定的聯(lián)系和關系，不受交易對象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。也就是說，它可以不受時間、地點、交易對象和交易方式的限制。種類房地產中介服務的范圍比較***，房地產咨詢、房地產評估、房地產經紀是三種比較重要的形式。(1)房地產咨詢房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經營活動。從事房地產咨詢活動的組織，即為房地產咨詢機構。房地產咨詢的內容主要有：談判是一門技術，更是一門藝術和科學。

房地產中介服務收費是房地產交易市場重要的經營***收費，按照市場物價部門的規(guī)定，中介服務機構應當本著合理、公開、誠實、信用的原則，嚴格執(zhí)行收費原則和收費標準，切實提供質價相稱的服務。此外，房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。合同內容一.中介服務合同房地產中介服務人員承辦業(yè)務，由其所在中介機構統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面中介服務合同。房地產中介服務合同應當包括下列主要內容：居間是一手牽兩家：上家和下家，并在兩者之間起一種溝通、促進和平穩(wěn)的作用。江蘇提供房地產經紀平臺

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買方認為應該退還給買方，其理由是：如果賣方違約應該雙倍返還定金，而托管在中介公司處的定金屬于自己實際繳納，中介也不可能將其交給賣方，故應退還給買方。賣方認為應該交還給賣方，其理由是：如果買方違約，則上述定金自然應該交給賣方沒收;如果賣方違約，也不能放給買方，因為賣方已經向買方開具了定金收據，中介公司又向賣方開具了定金托管收據，因此托管的定金已經屬于賣方所有，即若是賣方要雙倍返還定金給買方，也應由買方向賣方直接主張，中介公司無權將屬于賣方的錢支付給買方。江蘇運營房地產經紀平臺

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