智慧園區(qū)管理系統(tǒng)是園區(qū)運營的“大腦”，通過橫向打通各子系統(tǒng)、縱向貫穿“端-邊-云”架構，實現(xiàn)從單場景智能到整體智慧化的升級。系統(tǒng)包含三大模塊：智能化應用系統(tǒng)：涵蓋安全監(jiān)管（如周界報警、危化品管理）、環(huán)保監(jiān)控（排放監(jiān)測）、能源管理（水電氣遠程采集）等。綠色節(jié)能管理：通過物聯(lián)網監(jiān)測照明、空調等設備能耗，結合AI提供能效優(yōu)化方案，助力實現(xiàn)“雙碳”目標。服務平臺：集成企業(yè)申報、政策查詢等功能，提升企業(yè)間的服務效率。典型案例包括南沙區(qū)行政中心智慧園區(qū)，其通過RFID卡實現(xiàn)智能停車、會議簽到等一站式服務，而FineVis等可視化工具則可將復雜數(shù)據(jù)實時呈現(xiàn)于大屏，輔助管理決策。傳統(tǒng)園區(qū)能源管理粗放，能耗高，而智慧園區(qū)通過智能照明、空調控制、可再生能源利用等技術，實現(xiàn)節(jié)能降耗。甘肅綜合智慧園區(qū)自動化服務終端

    智慧園區(qū)采用的“平臺+應用”模式為各類型的開發(fā)區(qū)、產業(yè)園、商貿物流園、科技園等園區(qū)和產業(yè)地產運營商帶來智慧的運營力量，解決運營過程中的實際問題并支持創(chuàng)新的服務體系，為園區(qū)運營商建立強大品牌優(yōu)勢。園區(qū)運營平臺應用背景進入園區(qū)，從單純的面積租賃朝面向企業(yè)和企業(yè)員工提供更加豐富的服務發(fā)展趨勢下，各城市園區(qū)運營者積極探索提高管理水平和服務能力、轉變運營思路、優(yōu)化組織結構，這對園區(qū)服務運營平臺提出了要求傳統(tǒng)園區(qū)服務和運營過程中面臨著如下挑戰(zhàn):企業(yè)服務主要依賴電話或現(xiàn)場人員，信息化程度不高;服務資源共享交換和跨部門業(yè)務協(xié)作難，無法滿足多樣化服務的需求;與企業(yè)接觸點較少，無法預判企業(yè)的服務需求;園區(qū)服務運營解決方案旨在為園區(qū)提供面向企業(yè)和企業(yè)員工的服務運營信息化平臺，園區(qū)運營平臺應用目標整合半封閉的社交體系實現(xiàn)園區(qū)和園內企業(yè)的電子商務及電子政務;實現(xiàn)園區(qū)內部資源的雙向整合和即時速配;創(chuàng)新服務體系和運營效果的可視化，數(shù)據(jù)無需錄入，輕松即時分析;為園區(qū)和企業(yè)節(jié)省大量推廣成本，直接帶來運營實效。 甘肅智慧園區(qū)無感通行支付憑借先進的物聯(lián)網架構，智慧園區(qū)實現(xiàn)設施智能聯(lián)動，開啟產業(yè)發(fā)展新篇。

在數(shù)字化浪潮席卷而來的當下，智慧園區(qū)方案設計成為推動園區(qū)轉型升級，實現(xiàn)高效、可持續(xù)發(fā)展的關鍵。智慧園區(qū)，絕非簡單的設備堆砌，而是借助物聯(lián)網、大數(shù)據(jù)、人工智能等前沿技術，搭建起一個一體化的智能生態(tài)系統(tǒng)。智慧園區(qū)方案設計，以提高園區(qū)管理效率為關鍵。通過部署智能安防系統(tǒng)，利用高清攝像頭、智能傳感器等設備，實現(xiàn) 24 小時無死角監(jiān)控，對異常情況實時預警，極大保障園區(qū)的安全。在能源管理方面，借助智能電表、水表等設備，采集能源數(shù)據(jù)，運用大數(shù)據(jù)分析技術，優(yōu)化能源分配，降低能耗，實現(xiàn)綠色發(fā)展。同時，智慧園區(qū)注重提升企業(yè)與員工的體驗。打造便捷的智慧通行系統(tǒng)，員工通過人臉識別、二維碼等方式，快速通行園區(qū)各個區(qū)域，節(jié)省時間。建設智慧辦公空間，實現(xiàn)遠程辦公、智能會議等功能，提升辦公效率。此外，智慧園區(qū)還配備完善的生活服務設施，如智能餐廳、無人超市等，滿足員工日常生活需求。

智能能耗管理系統(tǒng)是智慧園區(qū)節(jié)能減排的關鍵技術。通過建設智能能耗管理系統(tǒng)，實現(xiàn)園區(qū)內能源消耗的實時監(jiān)測、分析和控制。系統(tǒng)應具備能耗數(shù)據(jù)采集、能耗趨勢分析、節(jié)能策略制定等功能，降低園區(qū)的能源消耗和運營成本。

環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)是保障園區(qū)環(huán)境質量的重要手段。通過建設環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)，實現(xiàn)園區(qū)內空氣質量、水質、噪聲等環(huán)境參數(shù)的實時監(jiān)測和分析。系統(tǒng)應具備數(shù)據(jù)實時采集、異常報警、數(shù)據(jù)分析等功能，為園區(qū)的環(huán)境保護和治理提供有力支持 傳統(tǒng)園區(qū)安防手段單一，響應速度慢，而智慧園區(qū)通過智能化安防系統(tǒng)，實現(xiàn)實時監(jiān)控、快速響應和主動預警。

由前面數(shù)據(jù)可知，我國現(xiàn)階段產業(yè)園區(qū)基數(shù)大。但根據(jù)《2021年智慧園區(qū)發(fā)展研究報告》可知，以國家高新區(qū)為例，智慧園區(qū)滲透率大約為35%，產業(yè)園區(qū)智慧化滲透率較低。因此，在園區(qū)智慧化發(fā)展過程中，智慧園區(qū)滲透率仍有較大提升空間。園區(qū)不僅是一個地理空間范疇，也是一個經濟范疇，作為我國城市發(fā)展的基本單元，有效地鏈接了個體、企業(yè)、城市，是智慧城市建設的基礎落腳點。

園區(qū)的建設運營主體包括ZF與企業(yè)機構等，ZF主導型園區(qū)主要包括經開區(qū)、高新區(qū)等，企業(yè)主導型園區(qū)主要包括單一企業(yè)園區(qū)、產辦類園區(qū)、商辦類園區(qū)等，部分企業(yè)主導型園區(qū)以“園中園”形式存在于ZF主導型園區(qū)中。不同的園區(qū)通過建設生產廠房、辦公樓宇、科研平臺、生活配套設施等不同形態(tài)的載體設施，以實現(xiàn)生產制造、科技研發(fā)、人居生活等一種或多種復合功能 部署5G、Wi-Fi 6等高速網絡技術，優(yōu)化網絡架構；與通信運營商合作，確保網絡質量和覆蓋范圍。福建精細管理智慧園區(qū)自動化服務終端

利用智能巡檢機器人，智慧園區(qū)保障設施安全，減少人力負擔。甘肅綜合智慧園區(qū)自動化服務終端

自20世紀80年代以來，隨著房地產市場的快速發(fā)展，在發(fā)達國家以房地產信托投資基金為例的機構投資人大量進入房地產權投資。在投資人看來，簡單依靠「區(qū)位」因素加上投資并不能確保為高額回報，對房地產資產進行經營管理的技能成為了獲取投資收益的重要保障。園區(qū)資產管理，是在常規(guī)的樓宇租售基礎上，通過有效的資產管理手段，如數(shù)據(jù)沉淀、戶型優(yōu)化、裝修改造、績效監(jiān)控、資產分析等，使園區(qū)的綜合價值與品牌形象穩(wěn)步提升，達到所管資產的保值增值效應。甘肅綜合智慧園區(qū)自動化服務終端